在少数中小型开发商试水信托融资并尝到甜头后，开发商与信托公司合作的热情迸发，借道信托融资的群体日渐壮大，部分大型房企的加入也使信托在房地产行业的影响力渐增，保利、绿城、金地等一个个地产界响亮的名头使信托真正融入了地产江湖。

　　信托不仅可以接受较银行信贷更大的投资风险，亦可以运用个性化融资方案实现银行所无法提供的融资方式，因此开发商不乏与信托公司合作的稳定需求。而在房地产资金链收紧的行业调控时期，这种更为强烈的需求促成了房地产信托的繁荣。